Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Købingsmarkvej 29

Landejendom · 147 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 176.644 m², 5 værelser, opført i 1871, renoveret i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1871
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
176644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.575 kr/m².5.156.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)176644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.611.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,68 pct. siden sep. 2021
108k2,8M5,5M8,2M11,0M1994199720002004200720102013201620192023202622. sep. 20212.432.500 kr.I dag · vores estimat5.611.253 kr.Markedet · 1994524.937 kr.Markedet · 19951.711.080 kr.Markedet · 19962.396.982 kr.Markedet · 19972.732.142 kr.Markedet · 19983.435.684 kr.Markedet · 19991.161.594 kr.Markedet · 20002.205.000 kr.Markedet · 20011.757.091 kr.Markedet · 20032.721.411 kr.Markedet · 20041.006.215 kr.Markedet · 20054.410.000 kr.Markedet · 20064.476.885 kr.Markedet · 20071.197.315 kr.Markedet · 20082.292.612 kr.Markedet · 2009353.241 kr.Markedet · 2010107.898 kr.Markedet · 20112.076.081 kr.Markedet · 20125.000.058 kr.Markedet · 201310.957.527 kr.Markedet · 20144.403.679 kr.Markedet · 20153.169.467 kr.Markedet · 20165.350.359 kr.Markedet · 20172.693.775 kr.Markedet · 20184.027.065 kr.Markedet · 20191.719.606 kr.Markedet · 20212.676.723 kr.Markedet · 20222.700.978 kr.Markedet · 2023899.493 kr.Markedet · 2024898.170 kr.Markedet · 20251.526.595 kr.Markedet · 20267.675.899 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2021 · Alm. Salg
2.432.500 kr.
I dag · vores estimat
5.611.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Solgt, andet2.432.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²807 m06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²716 m15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²2,3 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²839 m29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²3,5 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²5,0 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²5,8 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²5,4 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²4,8 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²6,8 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden