Menu
For mæglere Log ind
Nedervej 24, Mjels

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Nedervej 24, Mjels

Landejendom · 238 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 194.262 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
194262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.625 kr/m².5.016.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)194262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.389.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 8.152.995 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,85 pct. siden sep. 2025
175k4,6M9,0M13,3M17,7M1994199720002004200720102013201620192023202630. sep. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat6.389.752 kr.Markedet · 1994849.898 kr.Markedet · 19952.770.320 kr.Markedet · 19963.880.828 kr.Markedet · 19974.423.468 kr.Markedet · 19985.562.536 kr.Markedet · 19991.880.676 kr.Markedet · 20003.570.000 kr.Markedet · 20012.844.814 kr.Markedet · 20034.406.094 kr.Markedet · 20041.629.110 kr.Markedet · 20057.140.000 kr.Markedet · 20067.248.290 kr.Markedet · 20071.938.510 kr.Markedet · 20083.711.848 kr.Markedet · 2009571.914 kr.Markedet · 2010174.692 kr.Markedet · 20113.361.274 kr.Markedet · 20128.095.332 kr.Markedet · 201317.740.758 kr.Markedet · 20147.129.766 kr.Markedet · 20155.131.518 kr.Markedet · 20168.662.486 kr.Markedet · 20174.361.350 kr.Markedet · 20186.520.010 kr.Markedet · 20192.784.124 kr.Markedet · 20214.333.742 kr.Markedet · 20224.373.012 kr.Markedet · 20231.456.322 kr.Markedet · 20241.454.180 kr.Markedet · 20252.471.630 kr.Markedet · 202612.427.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.389.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²1,2 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²2,1 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²2,4 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²4,5 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²5,5 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²3,1 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²6,3 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²8,2 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²5,0 km06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²8,4 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden