Nøkkerosevej 25

Fritidshus · 58 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.137 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.478 kr/m².1.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 21.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.562.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,58 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 790.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2018nov.Ejerskifte790.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerandel overdraget
1973aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 26 4873 Væggerløse	45 m²	183 m	31-05-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Irisvej 1B 4873 Væggerløse	55 m²	102 m	04-03-2026	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Myntevej 1 4873 Væggerløse	60 m²	263 m	07-07-2025	1.185.000 kr.	19.750 kr./m²
Pelargonievej 4 4873 Væggerløse	60 m²	274 m	24-04-2025	1.610.000 kr.	26.833 kr./m²
Ligustervej 11 4873 Væggerløse	60 m²	303 m	26-03-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Konvalvej 2 4873 Væggerløse	60 m²	420 m	20-12-2023	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Kamillevej 1 4873 Væggerløse	63 m²	176 m	20-05-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²
Petuniavej 9 4873 Væggerløse	54 m²	347 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Klitrosevej 19 4873 Væggerløse	61 m²	493 m	04-06-2025	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Orkidevej 2 4873 Væggerløse	63 m²	314 m	26-02-2026	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu