Risvej 104

Rækkehus · 104 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.761 kr/m².1.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 12.857 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.381.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,25 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1996Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 55 5800 Nyborg	100 m²	223 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Risvej 100 5800 Nyborg	84 m²	20 m	11-12-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Risvej 33 5800 Nyborg	84 m²	253 m	28-09-2025	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Risvej 75 5800 Nyborg	72 m²	191 m	16-09-2024	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Risvej 7 5800 Nyborg	67 m²	287 m	19-12-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Hirsevej 38 5800 Nyborg	101 m²	156 m	18-02-2026	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Majsvej 1 5800 Nyborg	105 m²	391 m	08-08-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Majsvej 29 5800 Nyborg	100 m²	355 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Majsvej 31 5800 Nyborg	100 m²	361 m	29-10-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Hirsevej 77 5800 Nyborg	114 m²	46 m	01-08-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu