Fastings Allé 13, 4900 Nakskov — Villa · 116 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.682 kr/m².955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFastings gns: 6.933 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering722.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	134 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	82 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	132 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	481 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	164 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	450 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	523 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	565 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Krukholmvej 32 4900 Nakskov	115 m²	826 m	28-08-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	645 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu