Bakkevej 44, Tarup

Villa · 136 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 136 m².3.224.424 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.502.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,88 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.141.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.141.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	28 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	27 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	181 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	326 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Tarupgårdsvej 18, Tarup 5210 Odense NV	141 m²	170 m	14-10-2024	3.253.000 kr.	23.071 kr./m²
Kildetoften 1, Tarup 5210 Odense NV	142 m²	129 m	13-11-2024	4.510.000 kr.	31.761 kr./m²
Kildetoften 3, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	122 m	18-06-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	365 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	459 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	547 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu