Bag Slotsgraven 18

Villa · 130 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 232 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.601 kr/m².2.142.000 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.122.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,48 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunderenden 4 4400 Kalundborg	133 m²	477 m	24-01-2025	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²
Lundemarken 30 4400 Kalundborg	129 m²	627 m	23-10-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Lundemarken 15A 4400 Kalundborg	129 m²	651 m	18-07-2024	2.340.000 kr.	18.140 kr./m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	743 m	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Esbern Snaresvej 20 4400 Kalundborg	128 m²	713 m	23-06-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Asser Rigsvej 6 4400 Kalundborg	130 m²	867 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	841 m	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Møllebakken 24 4400 Kalundborg	123 m²	492 m	11-03-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Troldevænget 14 4400 Kalundborg	130 m²	980 m	17-03-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Lensmandsvænget 8 4400 Kalundborg	131 m²	957 m	14-11-2023	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu