Th. Staunings Vej 66

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.403 kr/m².3.370.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 22.073 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.382.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Staunings Vej 53 9210 Aalborg SØ	146 m²	111 m	24-08-2025	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	34 m	23-06-2026	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	34 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Th. Staunings Vej 46 9210 Aalborg SØ	153 m²	145 m	06-09-2024	3.325.000 kr.	21.732 kr./m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	186 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	142 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	143 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Th. Staunings Vej 17 9210 Aalborg SØ	180 m²	180 m	01-01-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	66 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Poseidonvej 70 9210 Aalborg SØ	146 m²	317 m	03-06-2024	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu