Tibberup Møllevej 11

Rækkehus · 119 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.444 kr/m².4.272.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTibberup gns: 39.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 33.713 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.995.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
1971jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibberup Møllevej 13 3060 Espergærde	119 m²	8 m	08-04-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Ny Strandvej 32A 3060 Espergærde	117 m²	71 m	13-08-2026	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Esperhave 4 3060 Espergærde	125 m²	646 m	22-09-2026	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Grøndalsvænget 3 3060 Espergærde	128 m²	791 m	03-12-2023	3.945.000 kr.	30.820 kr./m²
Esperhave 2 3060 Espergærde	105 m²	654 m	19-03-2024	4.750.000 kr.	45.238 kr./m²
Søndermarken 65 3060 Espergærde	113 m²	1,3 km	07-08-2025	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Esperhave 22 3060 Espergærde	105 m²	745 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	45.667 kr./m²
Kelleris Høj 42 3060 Espergærde	123 m²	1,4 km	14-04-2025	3.820.000 kr.	31.057 kr./m²
Kelleris Høj 39 3060 Espergærde	123 m²	1,4 km	18-06-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Kelleris Høj 40 3060 Espergærde	123 m²	1,4 km	24-08-2025	3.765.000 kr.	30.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu