Koglevej 35, Ellinge Lyng

Fritidshus · 139 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 139 m².4.039.618 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering3.784.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,47 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 516.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021516.000 kr.
1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	40 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	190 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	753 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	304 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	876 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	1,7 km	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	177 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	1,9 km	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	1,2 km	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	359 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu