Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Søstjernevej 28

Villa · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.020 kr/m².6.104.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernevej gns: 37.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.023.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,68 pct. siden nov. 2021
707k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20214.498.000 kr.I dag · vores estimat5.023.231 kr.Markedet · 1992736.440 kr.Markedet · 1993834.240 kr.Markedet · 1994787.800 kr.Markedet · 1995825.360 kr.Markedet · 19961.156.800 kr.Markedet · 19971.073.040 kr.Markedet · 19981.054.680 kr.Markedet · 19991.448.760 kr.Markedet · 20001.293.120 kr.Markedet · 20011.409.280 kr.Markedet · 20021.484.880 kr.Markedet · 20031.802.280 kr.Markedet · 20041.615.680 kr.Markedet · 20051.961.640 kr.Markedet · 20062.632.560 kr.Markedet · 20072.604.720 kr.Markedet · 20082.649.960 kr.Markedet · 20092.121.240 kr.Markedet · 20102.285.160 kr.Markedet · 20112.173.680 kr.Markedet · 20122.020.680 kr.Markedet · 20132.025.480 kr.Markedet · 20142.286.480 kr.Markedet · 20152.851.560 kr.Markedet · 20162.650.800 kr.Markedet · 20173.051.000 kr.Markedet · 20182.967.240 kr.Markedet · 20193.288.240 kr.Markedet · 20203.833.160 kr.Markedet · 20214.216.200 kr.Markedet · 20224.303.440 kr.Markedet · 20234.133.640 kr.Markedet · 20244.268.160 kr.Markedet · 20254.695.120 kr.Markedet · 20265.702.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.498.000 kr.
I dag · vores estimat
5.023.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søstjernevej 56
2650 Hvidovre		203 m²352 m23-03-20246.275.000 kr.30.911 kr./m²
Søstjernevej 38
2650 Hvidovre		231 m²102 m06-08-20268.700.000 kr.37.662 kr./m²
Krebsevej 46
2650 Hvidovre		121 m²243 m12-06-20264.700.000 kr.38.843 kr./m²
Perlevej 1
2650 Hvidovre		119 m²290 m12-03-20245.270.000 kr.44.286 kr./m²
Søstrand Alle 13
2650 Hvidovre		122 m²231 m16-11-20256.275.000 kr.51.434 kr./m²
Risholmen 11
2650 Hvidovre		120 m²390 m13-08-20265.500.000 kr.45.833 kr./m²
Hvidovre Strandvej 92
2650 Hvidovre		118 m²351 m05-11-20256.450.000 kr.54.661 kr./m²
Konkylievej 9B
2650 Hvidovre		118 m²416 m11-11-20235.525.000 kr.46.822 kr./m²
Risholmen 4
2650 Hvidovre		118 m²449 m23-08-20244.995.000 kr.42.331 kr./m²
Strandholms Alle 29
2650 Hvidovre		128 m²66 m10-03-20267.350.000 kr.57.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden