Nordmarksvej 31, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.039 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.871 kr/m².829.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 11.032 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering674.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1998majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	76 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Nordmarksvej 18 9370 Hals	64 m²	170 m	15-09-2026	710.000 kr.	11.094 kr./m²
Nordmarksvej 12 9370 Hals	64 m²	256 m	07-10-2026	620.000 kr.	9.688 kr./m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	197 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	421 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	139 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	306 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	413 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	284 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	375 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu