Kulsvierparken 67

Rækkehus · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 246 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.543 kr/m².5.547.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsvierparken gns: 44.765 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.960.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.960.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsvierparken 43 2800 Kongens Lyngby	127 m²	43 m	16-05-2024	5.325.000 kr.	41.929 kr./m²
Kulsvierparken 7 2800 Kongens Lyngby	127 m²	112 m	19-11-2024	5.650.000 kr.	44.488 kr./m²
Kulsvierparken 37 2800 Kongens Lyngby	128 m²	56 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Kulsvierparken 139 2800 Kongens Lyngby	127 m²	127 m	07-10-2023	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Kulsvierparken 147 2800 Kongens Lyngby	128 m²	157 m	11-11-2025	6.770.000 kr.	52.891 kr./m²
Kulsvierparken 133 2800 Kongens Lyngby	121 m²	121 m	09-10-2024	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Kulsvierparken 81 2800 Kongens Lyngby	119 m²	45 m	25-05-2025	5.495.000 kr.	46.176 kr./m²
Kulsvierparken 79 2800 Kongens Lyngby	119 m²	49 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	37.773 kr./m²
Kulsvierparken 143 2800 Kongens Lyngby	130 m²	134 m	28-08-2025	6.496.000 kr.	49.969 kr./m²
Kulsvierparken 31 2800 Kongens Lyngby	119 m²	74 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	49.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu