Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Fyrrevang 50

Rækkehus · 106 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.520 kr/m².5.918.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevang gns: 50.238 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.249.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden sep. 2018
793k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.600.000 kr.30. sep. 20255.450.000 kr.I dag · vores estimat6.249.972 kr.Markedet · 1992900.046 kr.Markedet · 1993919.868 kr.Markedet · 1994849.166 kr.Markedet · 19951.035.726 kr.Markedet · 19961.102.824 kr.Markedet · 19971.122.222 kr.Markedet · 19981.364.750 kr.Markedet · 19991.260.658 kr.Markedet · 20001.601.448 kr.Markedet · 20012.023.116 kr.Markedet · 20022.223.562 kr.Markedet · 20032.146.924 kr.Markedet · 20042.398.674 kr.Markedet · 20052.550.572 kr.Markedet · 20063.432.386 kr.Markedet · 20073.242.964 kr.Markedet · 20083.348.752 kr.Markedet · 20092.473.298 kr.Markedet · 20103.169.082 kr.Markedet · 20113.140.886 kr.Markedet · 20123.023.014 kr.Markedet · 20133.236.074 kr.Markedet · 20143.199.822 kr.Markedet · 20153.778.688 kr.Markedet · 20163.722.402 kr.Markedet · 20173.500.968 kr.Markedet · 20184.098.172 kr.Markedet · 20194.070.400 kr.Markedet · 20204.150.112 kr.Markedet · 20215.012.952 kr.Markedet · 20225.260.992 kr.Markedet · 20235.025.354 kr.Markedet · 20245.470.554 kr.Markedet · 20256.220.716 kr.Markedet · 20266.320.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.249.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevang 19
2830 Virum		106 m²77 m25-06-20245.110.000 kr.48.208 kr./m²
Fyrrevang 9
2830 Virum		106 m²113 m13-06-20245.400.000 kr.50.943 kr./m²
Fyrrevang 38
2830 Virum		107 m²44 m20-11-20235.300.000 kr.49.533 kr./m²
Fyrrevang 27
2830 Virum		108 m²54 m11-06-20246.255.000 kr.57.917 kr./m²
Fyrrevang 30
2830 Virum		108 m²73 m12-09-20246.495.000 kr.60.139 kr./m²
Fyrrevang 73
2830 Virum		108 m²173 m13-04-20257.450.000 kr.68.981 kr./m²
Fyrrevang 44
2830 Virum		101 m²22 m10-05-20244.950.000 kr.49.010 kr./m²
Fyrrevang 83
2830 Virum		114 m²212 m06-05-20246.400.000 kr.56.140 kr./m²
Fyrrevang 47
2830 Virum		128 m²62 m13-03-20255.531.000 kr.43.211 kr./m²
Myrtevang 7
2830 Virum		103 m²128 m22-08-20256.295.000 kr.61.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden