Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Storkevej 6

Fritidshus · 120 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.149.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MarielystMedian pris/m² for fritidshus i Marielyst (4873, sidste 24 mdr.): 22.743 kr/m² × 120 m².2.729.160 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.789.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.149.000 kr / Estimat: 2.998.850 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,49 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.160.000 kr.
2012majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 2 4873 Væggerløse	116 m²	48 m	22-09-2024	4.325.000 kr.	37.284 kr./m²
Storkevej 19A 4873 Væggerløse	95 m²	237 m	08-10-2025	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²
Kærnebidervej 17 4873 Væggerløse	121 m²	236 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Kærnebidervej 33 4873 Væggerløse	116 m²	346 m	16-09-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Sneppevej 1A 4873 Væggerløse	126 m²	292 m	24-07-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Gartnervænget 11 4873 Væggerløse	122 m²	593 m	20-10-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Agermånevej 2 4873 Væggerløse	122 m²	682 m	11-06-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Holmegårdsvej 12 4873 Væggerløse	112 m²	303 m	02-11-2025	2.480.000 kr.	22.143 kr./m²
Alperosevej 8 4873 Væggerløse	114 m²	438 m	11-05-2026	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Klirevej 6 4873 Væggerløse	126 m²	473 m	12-12-2024	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu