Tveje-Merløse 2B

Villa · 159 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.945 kr/m².2.863.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.158.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1977 · Alm. Salg: 112.500 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
1981Ombygning
1977dec.Ejerskifte112.500 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	1,2 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Barsebæk 68 4300 Holbæk	163 m²	1,3 km	17-11-2025	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Barsebæk 52 4300 Holbæk	156 m²	1,5 km	18-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	1,2 km	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Herthavej 7 4300 Holbæk	150 m²	1,2 km	04-12-2024	3.235.000 kr.	21.567 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	1,6 km	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	1,6 km	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	1,8 km	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Barsebæk 104 4300 Holbæk	167 m²	1,5 km	08-05-2026	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Barsebæk 10 4300 Holbæk	171 m²	1,3 km	19-09-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu