Hyrebakken 6

Villa · 205 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.525 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.407 kr/m².7.311.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrebakken gns: 46.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.411.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.450.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.411.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.700.000 kr.
2025aug.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrebakken 18 3460 Birkerød	210 m²	1,1 km	27-05-2026	5.900.000 kr.	28.095 kr./m²
Hyrebakken 20 3460 Birkerød	115 m²	1,1 km	04-06-2025	5.561.000 kr.	48.357 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	1,2 km	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	964 m	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Pilegårdsparken 85 3460 Birkerød	197 m²	1,6 km	10-11-2023	9.800.000 kr.	49.746 kr./m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	1,6 km	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	1,8 km	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	1,9 km	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	1,1 km	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Carinavej 1 3460 Birkerød	201 m²	2,2 km	14-11-2023	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu