Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Fredensgårdsvej 32A

Villa · 167 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.012.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.132 kr/m².6.217.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgårdsvej gns: 43.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Vores vurdering8.408.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden aug. 2017
441k2,8M5,2M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017441.192 kr.30. nov. 20218.127.000 kr.30. apr. 20268.998.000 kr.I dag · vores estimat8.408.417 kr.Markedet · 19921.068.132 kr.Markedet · 19931.002.334 kr.Markedet · 19941.287.570 kr.Markedet · 19951.230.289 kr.Markedet · 19961.305.105 kr.Markedet · 19971.668.330 kr.Markedet · 19981.785.564 kr.Markedet · 19991.630.755 kr.Markedet · 20001.740.808 kr.Markedet · 20011.763.186 kr.Markedet · 20021.702.899 kr.Markedet · 20032.228.782 kr.Markedet · 20042.050.927 kr.Markedet · 20052.667.658 kr.Markedet · 20062.959.240 kr.Markedet · 20074.980.274 kr.Markedet · 20083.598.850 kr.Markedet · 20093.112.713 kr.Markedet · 20103.809.938 kr.Markedet · 20113.546.913 kr.Markedet · 20123.479.111 kr.Markedet · 20134.280.043 kr.Markedet · 20143.717.086 kr.Markedet · 20153.968.254 kr.Markedet · 20163.978.608 kr.Markedet · 20174.197.879 kr.Markedet · 20184.694.537 kr.Markedet · 20195.041.062 kr.Markedet · 20205.207.895 kr.Markedet · 20216.496.801 kr.Markedet · 20226.314.938 kr.Markedet · 20236.192.861 kr.Markedet · 20247.767.337 kr.Markedet · 20256.735.110 kr.Markedet · 20268.024.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
441.192 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
8.127.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
8.998.000 kr.
I dag · vores estimat
8.408.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte8.998.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg8.127.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018441.192 kr.
  • 2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²83 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²298 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²276 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Holmevangen 21
8270 Højbjerg		170 m²332 m20-05-20247.175.000 kr.42.206 kr./m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²379 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²451 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²290 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²304 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²402 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²372 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden