Haraldsvej 7

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.132 kr/m².4.116.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsvej gns: 16.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.655.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,93 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2011Ombygning
2002majEjerskifte
1994nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 42 4100 Ringsted	162 m²	278 m	29-03-2026	4.355.000 kr.	26.883 kr./m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	457 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Ravelinen 14 4100 Ringsted	165 m²	459 m	14-04-2025	4.957.000 kr.	30.042 kr./m²
Ravelinen 6 4100 Ringsted	165 m²	535 m	01-11-2025	4.665.000 kr.	28.273 kr./m²
Østre Parkvej 9 4100 Ringsted	166 m²	508 m	23-04-2024	2.915.000 kr.	17.560 kr./m²
Felten 3 4100 Ringsted	164 m²	635 m	19-05-2026	5.075.000 kr.	30.945 kr./m²
Felten 23 4100 Ringsted	169 m²	464 m	16-11-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Pileborggade 31 4100 Ringsted	160 m²	728 m	08-06-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Signalet 44 4100 Ringsted	156 m²	553 m	27-11-2025	4.901.000 kr.	31.417 kr./m²
Vibevej 42 4100 Ringsted	173 m²	308 m	20-11-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu