Nørreagervej 9E, 6360 Tinglev — Villa · 106 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 297 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.428 kr/m².711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreagervej gns: 6.688 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering665.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	19 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	318 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	88 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	90 m	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	199 m	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	170 m	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	230 m	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	385 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	248 m	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	1,1 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu