Torndrupskovvej 10

Fritidshus · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.054 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.707 kr/m².1.754.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndrupskovvej gns: 17.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+15,00 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.170.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,68 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021okt.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	88 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Torndrupskovvej 8 9370 Hals	76 m²	53 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Strandstien 16, Hou 9370 Hals	135 m²	600 m	05-01-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	628 m	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	298 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Havvejen 17, Hou 9370 Hals	145 m²	828 m	09-09-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	262 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Skovstien 9, Hou 9370 Hals	135 m²	962 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	176 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	417 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu