Nordlundvej 34

Villa · 183 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.179 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.717 kr/m².1.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundvej gns: 11.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.181 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.077.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,38 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundvej 38 7330 Brande	187 m²	57 m	30-05-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	629 m	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Nordlundvej 142 7330 Brande	173 m²	548 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Nordlundvej 28 7330 Brande	144 m²	59 m	13-07-2026	2.170.000 kr.	15.069 kr./m²
Nordlundvej 124 7330 Brande	150 m²	517 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	40 m	31-10-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	40 m	18-08-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	40 m	26-03-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 52 7330 Brande	135 m²	149 m	29-09-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Nordlundvej 44 7330 Brande	117 m²	82 m	03-02-2025	1.225.000 kr.	10.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu