Røddingvej 13

Villa · 65 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.972 kr/m².1.449.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøddingvej gns: 23.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.293.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	22 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	93 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	180 m	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	186 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	257 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	180 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	956 m	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	907 m	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	410 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	1,7 km	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu