Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Enggårdsvej 6, Mølle-Borup

Villa · 103 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 528 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.672 kr/m².1.352.242 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.124.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.077.403 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,52 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	3,4 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	3,2 km	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	3,2 km	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Bagmarken 72 4370 Store Merløse	100 m²	4,0 km	30-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	3,8 km	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	2,9 km	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	3,3 km	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Udstrupvej 40 4370 Store Merløse	122 m²	3,2 km	09-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	3,2 km	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	4,0 km	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu