Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Grøndalsvej 44, 1. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
366 m²
Bebygget areal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.431 kr/m².6.389.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 63.551 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.058 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.175.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,29 pct. siden maj 2021
549k2,6M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20216.700.000 kr.31. okt. 20258.675.000 kr.I dag · vores estimat7.175.104 kr.Markedet · 1992604.058 kr.Markedet · 1993548.639 kr.Markedet · 1994591.682 kr.Markedet · 1995605.059 kr.Markedet · 1996680.953 kr.Markedet · 1997729.547 kr.Markedet · 19981.045.772 kr.Markedet · 19991.239.147 kr.Markedet · 20001.195.740 kr.Markedet · 20011.331.694 kr.Markedet · 20021.604.057 kr.Markedet · 20031.583.400 kr.Markedet · 20041.854.580 kr.Markedet · 20052.005.549 kr.Markedet · 20063.103.555 kr.Markedet · 20072.750.111 kr.Markedet · 20082.431.884 kr.Markedet · 20091.867.684 kr.Markedet · 20102.119.845 kr.Markedet · 20112.373.917 kr.Markedet · 20122.260.713 kr.Markedet · 20132.550.002 kr.Markedet · 20142.821.000 kr.Markedet · 20152.998.177 kr.Markedet · 20163.229.590 kr.Markedet · 20173.566.199 kr.Markedet · 20183.803.800 kr.Markedet · 20193.783.234 kr.Markedet · 20204.027.023 kr.Markedet · 20214.684.134 kr.Markedet · 20225.043.220 kr.Markedet · 20234.341.064 kr.Markedet · 20244.844.385 kr.Markedet · 20255.659.472 kr.Markedet · 20266.705.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
8.675.000 kr.
I dag · vores estimat
7.175.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg8.675.000 kr.
  • 2021majEjerskifte6.700.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 14, st. th
2000 Frederiksberg		92 m²391 m24-04-20248.995.000 kr.97.772 kr./m²
Grøndalsvej 12, st. tv
2000 Frederiksberg		92 m²418 m12-05-20268.900.000 kr.96.739 kr./m²
Grøndalsvej 10, 4. th
2000 Frederiksberg		87 m²439 m20-12-20256.650.000 kr.76.437 kr./m²
Grøndalsvej 8, 2. tv
2000 Frederiksberg		107 m²446 m22-11-20246.800.000 kr.63.551 kr./m²
Grøndalsvej 8, 1. mf
2000 Frederiksberg		73 m²446 m04-11-20244.195.000 kr.57.466 kr./m²
Grøndalsvej 8, 3. th
2000 Frederiksberg		60 m²446 m02-07-20253.795.000 kr.63.250 kr./m²
Grøndalsvej 8, 4. th
2000 Frederiksberg		60 m²446 m27-05-20253.395.000 kr.56.583 kr./m²
Grøndalsvej 34, 1.
2000 Frederiksberg		128 m²132 m18-08-20259.450.000 kr.73.828 kr./m²
Bernhard Bangs Alle 15B, 1. tv
2000 Frederiksberg		91 m²452 m31-03-20266.510.000 kr.71.538 kr./m²
Bernhard Bangs Alle 15B, 5. tv
2000 Frederiksberg		91 m²452 m29-05-20255.200.000 kr.57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden