Henrik Ibsens Vej 1

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.953 kr/m².1.262.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenrik gns: 11.823 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²+9,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.414.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Ibsens Vej 13 8500 Grenaa	130 m²	38 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 32 8500 Grenaa	120 m²	92 m	25-01-2026	1.499.000 kr.	12.492 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	364 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	192 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	148 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	77 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	505 m	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	559 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	205 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Baldursvej 8 8500 Grenaa	129 m²	727 m	15-04-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu