Kærvej 3, Besser

Villa · 89 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.695 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 15.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-9,30 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.737.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,48 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1998Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	432 m	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	38 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	3,0 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	3,7 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	2,3 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	3,6 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	5,3 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	4,8 km	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	2,7 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	4,9 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu