Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Aalborgvej 377

Villa · 195 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 10.242 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
10242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.433 kr/m².2.306.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 12.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+45,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.850.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden sep. 2021
382k29,4M58,4M87,4M116,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat1.850.722 kr.Markedet · 1992585.390 kr.Markedet · 1993588.705 kr.Markedet · 1994820.170 kr.Markedet · 1995654.810 kr.Markedet · 1996382.005 kr.Markedet · 1997642.330 kr.Markedet · 1998486.720 kr.Markedet · 1999717.795 kr.Markedet · 2000817.830 kr.Markedet · 20011.026.285 kr.Markedet · 20021.396.590 kr.Markedet · 20031.012.050 kr.Markedet · 20041.357.980 kr.Markedet · 20051.095.705 kr.Markedet · 20061.659.450 kr.Markedet · 20071.438.905 kr.Markedet · 20081.850.550 kr.Markedet · 20091.550.055 kr.Markedet · 20102.409.225 kr.Markedet · 20112.666.820 kr.Markedet · 20121.408.290 kr.Markedet · 2013818.610 kr.Markedet · 20141.488.240 kr.Markedet · 20151.174.680 kr.Markedet · 20161.539.525 kr.Markedet · 2017515.580 kr.Markedet · 20181.427.205 kr.Markedet · 20191.512.810 kr.Markedet · 20201.222.845 kr.Markedet · 2021116.343.435 kr.Markedet · 20222.180.100 kr.Markedet · 20231.693.965 kr.Markedet · 20241.690.650 kr.Markedet · 20251.195.740 kr.Markedet · 2026676.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.850.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 369
9362 Gandrup		222 m²205 m22-10-20232.800.000 kr.12.613 kr./m²
Aalborgvej 304
9362 Gandrup		249 m²1,1 km28-09-20243.745.000 kr.15.040 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²488 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²971 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²1,1 km07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²986 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²993 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²743 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²1,2 km05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²1,4 km20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden