Prisvurdering · 9362 Gandrup

Vestervang 16

Villa · 147 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.835 kr/m².1.582.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 9.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+9,90 pct.
3Vores vurdering1.381.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	132 m	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Vestervang 44B 9362 Gandrup	105 m²	62 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	456 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	530 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	494 m	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	534 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	494 m	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	521 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	531 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	462 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu