Nordvejen 8, Vellerup

Landejendom · 282 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 565.157 m², 8 værelser, opført i 1854. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 565157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.740.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.368 kr/m².3.831.498 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)565157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.525.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2022 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.525.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	3,2 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	2,3 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	1,7 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	4,3 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	2,5 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	4,3 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	5,8 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	2,6 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	2,7 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	3,7 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu