Prisvurdering · 7451 Sunds

Sunds Hovedgade 22

Villa · 140 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 349 m², opført i 1937. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.508 kr/m².1.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSunds gns: 10.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.354.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.632.674 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,97 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte1.050.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	31 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	253 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	234 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	405 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Kastanievej 4 7451 Sunds	132 m²	194 m	30-10-2023	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	355 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	620 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²
Hjejlevej 313 7451 Sunds	138 m²	770 m	10-07-2025	1.860.000 kr.	13.478 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	347 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Hjejlevej 311 7451 Sunds	136 m²	748 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu