Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Spættevej 8

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.284 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.638 kr/m².3.567.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 23.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 28.140 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.836.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden sep. 2021
168k1,6M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.850.000 kr.I dag · vores estimat3.836.848 kr.Markedet · 1992775.775 kr.Markedet · 1993187.425 kr.Markedet · 1994930.650 kr.Markedet · 1995896.700 kr.Markedet · 19961.216.250 kr.Markedet · 1997644.175 kr.Markedet · 19981.466.675 kr.Markedet · 19991.140.825 kr.Markedet · 20002.133.775 kr.Markedet · 20011.671.075 kr.Markedet · 20022.075.325 kr.Markedet · 20032.396.625 kr.Markedet · 20041.947.925 kr.Markedet · 20052.711.100 kr.Markedet · 20061.065.400 kr.Markedet · 20074.678.275 kr.Markedet · 20081.308.475 kr.Markedet · 20093.010.000 kr.Markedet · 20102.609.425 kr.Markedet · 20113.909.850 kr.Markedet · 20122.423.925 kr.Markedet · 20132.255.925 kr.Markedet · 20143.108.350 kr.Markedet · 20153.290.700 kr.Markedet · 20161.701.350 kr.Markedet · 20173.724.350 kr.Markedet · 20181.941.625 kr.Markedet · 20192.392.075 kr.Markedet · 20202.594.900 kr.Markedet · 20213.253.250 kr.Markedet · 20223.981.950 kr.Markedet · 20233.514.350 kr.Markedet · 20243.514.350 kr.Markedet · 20253.829.000 kr.Markedet · 20265.396.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.836.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevej 2
3120 Dronningmølle		162 m²79 m01-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635
3120 Dronningmølle		190 m²473 m08-04-20254.270.000 kr.22.474 kr./m²
Tranevej 1
3120 Dronningmølle		153 m²158 m17-02-20253.900.000 kr.25.490 kr./m²
Poppel Alle 18A
3120 Dronningmølle		156 m²359 m08-12-20254.500.000 kr.28.846 kr./m²
Strandkrogen 2N
3120 Dronningmølle		190 m²718 m22-10-20234.600.000 kr.24.211 kr./m²
Strandkrogen 2K
3120 Dronningmølle		156 m²744 m28-02-20252.850.000 kr.18.269 kr./m²
Strandkrogen 2G
3120 Dronningmølle		156 m²752 m22-05-20253.600.000 kr.23.077 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B
3120 Dronningmølle		210 m²445 m12-12-20232.850.000 kr.13.571 kr./m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup
3120 Dronningmølle		167 m²1,8 km04-04-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Rødkildevej 1
3120 Dronningmølle		211 m²885 m14-01-20253.600.000 kr.17.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden