Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Bondestoft 1, Grundfør

Villa · 69 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 509 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 69 m².1.043.211 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.046.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.037.543 kr.
9. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.037.543 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.037.543 kr.
2021jun.Ejerskifte1.037.543 kr.
2002aug.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aneskilde 2, Søften 8382 Hinnerup	69 m²	3,7 km	16-07-2026	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	2,2 km	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	1,8 km	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Byvænget 9 8382 Hinnerup	112 m²	384 m	09-09-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	2,2 km	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Haarvadbro 5, Haar 8382 Hinnerup	98 m²	2,2 km	18-03-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Postvej 26, Foldby 8382 Hinnerup	64 m²	5,0 km	06-05-2024	1.070.000 kr.	16.719 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	1,7 km	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	2,5 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	2,2 km	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu