Exnersvej 6

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.847 kr/m².3.431.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.199.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,10 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyersvej 23 3000 Helsingør	123 m²	369 m	02-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 89 3000 Helsingør	121 m²	378 m	17-09-2024	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Gurrevej 117 3000 Helsingør	123 m²	537 m	06-02-2024	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Kristinehøjvej 56 3000 Helsingør	123 m²	565 m	20-01-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	329 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 88 3000 Helsingør	115 m²	243 m	09-03-2024	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	432 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	524 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	750 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Pilevangen 10 3000 Helsingør	125 m²	667 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu