Duelundsvej 6

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.313 kr/m².2.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuelundsvej gns: 16.135 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-13,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.484.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,19 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.230.000 kr.
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duelundsvej 42 4700 Næstved	131 m²	372 m	23-05-2024	2.480.000 kr.	18.931 kr./m²
Maglegårdsvej 24 4700 Næstved	139 m²	204 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Mariedalsvej 34 4700 Næstved	142 m²	416 m	01-03-2025	2.045.000 kr.	14.401 kr./m²
Bakkekammen 22 4700 Næstved	140 m²	419 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Sofiedalsvej 17 4700 Næstved	138 m²	373 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Solbakkevej 75 4700 Næstved	141 m²	553 m	23-08-2025	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Mejerivej 21A 4700 Næstved	140 m²	498 m	22-09-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
H C Lumbyes Vej 120 4700 Næstved	141 m²	574 m	10-04-2025	2.045.000 kr.	14.504 kr./m²
Fensmarkvej 13 4700 Næstved	135 m²	269 m	22-09-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Fensmarkvej 14 4700 Næstved	148 m²	231 m	14-10-2025	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu