Femhøjevej 3

Villa · 148 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 68 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.530 kr/m².2.255.633 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.508.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,75 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2009Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1981jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	104 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngvej 57 6710 Esbjerg V	141 m²	137 m	23-04-2024	2.148.000 kr.	15.234 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	202 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Kystparken 134 6710 Esbjerg V	146 m²	484 m	23-02-2026	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Søbakken 7 6710 Esbjerg V	138 m²	81 m	06-10-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Kystparken 10 6710 Esbjerg V	153 m²	366 m	14-10-2025	1.710.000 kr.	11.176 kr./m²
Vænget 6 6710 Esbjerg V	148 m²	652 m	16-10-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Lyngvej 90 6710 Esbjerg V	139 m²	297 m	23-07-2026	1.740.000 kr.	12.518 kr./m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	760 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Granvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	712 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu