Nobilisvej 10, 7100 Vejle — Villa · 134 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.644 kr/m².2.134.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNobilisvej gns: 19.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.796 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.864.898 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.082.170 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	389 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Baunevej 7 7100 Vejle	121 m²	336 m	04-10-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	925 m	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
E T Jørgensens Vej 36 7100 Vejle	132 m²	1,1 km	01-09-2026	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Søren Slibersvej 7 7100 Vejle	148 m²	419 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Skakvej 5 7100 Vejle	150 m²	398 m	13-07-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Dunavej 5 7100 Vejle	115 m²	302 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Skrædderbakken 1 7100 Vejle	149 m²	548 m	10-01-2024	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Saturnvej 15 7100 Vejle	130 m²	1,3 km	08-07-2024	2.305.000 kr.	17.731 kr./m²
Grønholt 11 7100 Vejle	144 m²	901 m	19-06-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu