Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Dansgade 4

Villa · 141 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.832 kr/m².6.941.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.154.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden aug. 2021
627k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20217.250.000 kr.I dag · vores estimat6.154.517 kr.Markedet · 1992752.376 kr.Markedet · 1993627.027 kr.Markedet · 1994686.670 kr.Markedet · 19951.125.039 kr.Markedet · 19961.028.313 kr.Markedet · 19971.222.329 kr.Markedet · 1998646.908 kr.Markedet · 19991.374.327 kr.Markedet · 20001.776.600 kr.Markedet · 20011.601.055 kr.Markedet · 20021.315.107 kr.Markedet · 20031.663.518 kr.Markedet · 20041.583.430 kr.Markedet · 20052.274.894 kr.Markedet · 20063.222.555 kr.Markedet · 20071.168.890 kr.Markedet · 20082.677.872 kr.Markedet · 20091.008.150 kr.Markedet · 20102.393.757 kr.Markedet · 20112.829.870 kr.Markedet · 20123.058.854 kr.Markedet · 20132.326.500 kr.Markedet · 20142.048.730 kr.Markedet · 20153.359.325 kr.Markedet · 20163.260.625 kr.Markedet · 20173.353.262 kr.Markedet · 20183.553.623 kr.Markedet · 20193.311.808 kr.Markedet · 20203.991.851 kr.Markedet · 20214.554.723 kr.Markedet · 20224.451.088 kr.Markedet · 20234.301.346 kr.Markedet · 20244.919.208 kr.Markedet · 20255.090.664 kr.Markedet · 20264.887.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2021 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.154.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²329 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²270 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²131 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²282 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²534 m26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²200 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²212 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²279 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²544 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²264 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden