Arnager Alle 12

Villa · 138 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.712 kr/m².7.124.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.697.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.697.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.075.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1960aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	342 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Otto Liebes Alle 21 2770 Kastrup	142 m²	330 m	31-10-2023	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	211 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	443 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²
Cypres Alle 22 2770 Kastrup	139 m²	677 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	405 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	600 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	370 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Melstedvej 6 2770 Kastrup	136 m²	824 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	260 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu