Gammel Nybyvej 35, Tåsinge

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1064 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.624 kr/m² × 127 m².2.492.248 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.291.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,29 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1993Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Nybyvej 39, Tåsinge 5700 Svendborg	124 m²	40 m	09-04-2025	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Gammel Nybyvej 43, Tåsinge 5700 Svendborg	124 m²	80 m	03-12-2023	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Thorseng 8, Tåsinge 5700 Svendborg	126 m²	242 m	18-09-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Thorseng 34, Tåsinge 5700 Svendborg	122 m²	69 m	25-03-2025	2.565.000 kr.	21.025 kr./m²
Grønningen 11A, Tåsinge 5700 Svendborg	125 m²	409 m	07-08-2024	2.380.000 kr.	19.040 kr./m²
Thorseng 30, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	94 m	15-01-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Eskærvej 16, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	323 m	07-11-2024	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Strandgade 69, Tåsinge 5700 Svendborg	118 m²	423 m	10-06-2026	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Solvej 16, Tåsinge 5700 Svendborg	128 m²	1,2 km	09-04-2026	2.745.000 kr.	21.445 kr./m²
Grønnegade 18 5700 Svendborg	130 m²	1,1 km	23-07-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu