Bastholmen 41

Villa · 150 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 844 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.448 kr/m².5.547.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastholmen gns: 38.342 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.881.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
18. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.881.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
apr.Ejerskifte5.700.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastholmen 1 3520 Farum	163 m²	331 m	29-07-2025	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	288 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Bastholmen 16 3520 Farum	186 m²	209 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Dyssevangen 16 3520 Farum	149 m²	174 m	07-07-2024	5.540.000 kr.	37.181 kr./m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	338 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	579 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	530 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Lærkevangen 4 3520 Farum	153 m²	555 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	631 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	731 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu