Dalbyvej 17F

Villa · 48 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 19.950 m², 1 værelser, opført i 2017. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 19950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.494 kr/m².1.045.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 12.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.457.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,27 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2017Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 1 4653 Karise	63 m²	1,4 km	11-09-2024	312.500 kr.	4.960 kr./m²
Nørrebro 11 4653 Karise	70 m²	1,1 km	22-09-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Søndergade 13 4653 Karise	70 m²	1,5 km	14-02-2024	935.000 kr.	13.357 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	1,5 km	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	1,4 km	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	1,2 km	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	1,0 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Smerupvej 2, St. Spjellerup 4653 Karise	75 m²	5,4 km	15-12-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Spjellerupvej 18, St. Spjellerup 4653 Karise	89 m²	5,4 km	15-11-2024	745.000 kr.	8.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu