Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Byrstedhedevej 11, Byrsted

Landejendom · 248 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 87.004 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
87004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.336 kr/m².6.208.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)87004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.991.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,48 pct. siden okt. 2021
388k7,8M15,2M22,6M30,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat5.991.712 kr.Markedet · 1992462.520 kr.Markedet · 1993388.120 kr.Markedet · 19941.524.704 kr.Markedet · 19951.398.968 kr.Markedet · 19964.150.776 kr.Markedet · 1997572.136 kr.Markedet · 19984.483.096 kr.Markedet · 1999802.280 kr.Markedet · 20008.867.240 kr.Markedet · 20011.700.040 kr.Markedet · 20021.803.704 kr.Markedet · 2003803.520 kr.Markedet · 200414.105.496 kr.Markedet · 20054.604.120 kr.Markedet · 20062.996.584 kr.Markedet · 20071.838.672 kr.Markedet · 20084.197.896 kr.Markedet · 2009440.944 kr.Markedet · 20103.608.896 kr.Markedet · 20111.584.968 kr.Markedet · 20121.269.264 kr.Markedet · 20136.561.088 kr.Markedet · 201423.995.736 kr.Markedet · 20151.796.264 kr.Markedet · 20163.740.336 kr.Markedet · 20171.643.000 kr.Markedet · 20182.036.328 kr.Markedet · 20191.538.096 kr.Markedet · 20206.712.864 kr.Markedet · 20213.045.688 kr.Markedet · 20222.900.608 kr.Markedet · 20234.529.968 kr.Markedet · 20244.565.432 kr.Markedet · 20257.846.224 kr.Markedet · 202610.391.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.991.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²1,3 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²1,0 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²4,3 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²4,9 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²7,0 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		266 m²6,5 km05-03-20257.310.000 kr.27.481 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²7,2 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²7,4 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²6,9 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²6,0 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden