Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nordre Torstedvej 4

Villa · 111 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.832 kr/m².1.535.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 14.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.171 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.522.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden nov. 2021
426k825k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20211.635.000 kr.I dag · vores estimat1.522.022 kr.Markedet · 1992428.682 kr.Markedet · 1993437.562 kr.Markedet · 1994532.356 kr.Markedet · 1995495.948 kr.Markedet · 1996587.856 kr.Markedet · 1997576.645 kr.Markedet · 1998584.193 kr.Markedet · 1999716.172 kr.Markedet · 2000722.943 kr.Markedet · 2001776.334 kr.Markedet · 2002638.694 kr.Markedet · 2003799.422 kr.Markedet · 2004707.292 kr.Markedet · 2005916.638 kr.Markedet · 20061.165.056 kr.Markedet · 20071.249.194 kr.Markedet · 20081.414.140 kr.Markedet · 20091.496.613 kr.Markedet · 20101.352.757 kr.Markedet · 20111.264.179 kr.Markedet · 20121.019.979 kr.Markedet · 2013991.452 kr.Markedet · 20141.023.753 kr.Markedet · 20151.366.743 kr.Markedet · 20161.267.065 kr.Markedet · 20171.238.982 kr.Markedet · 20181.350.759 kr.Markedet · 20191.343.877 kr.Markedet · 20201.661.004 kr.Markedet · 20211.810.188 kr.Markedet · 20221.709.067 kr.Markedet · 20231.815.072 kr.Markedet · 20241.766.787 kr.Markedet · 20251.793.760 kr.Markedet · 20261.866.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.522.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanalle 20
8700 Horsens		110 m²171 m12-12-20231.050.000 kr.9.545 kr./m²
Kantatealle 16
8700 Horsens		112 m²193 m29-06-20261.500.000 kr.13.393 kr./m²
Kantatealle 16
8700 Horsens		112 m²193 m09-04-20241.300.000 kr.11.607 kr./m²
Hyldevej 9
8700 Horsens		111 m²298 m21-11-20231.400.000 kr.12.613 kr./m²
Platanalle 15
8700 Horsens		110 m²226 m06-07-20241.375.000 kr.12.500 kr./m²
Æblevej 10
8700 Horsens		109 m²185 m17-06-20261.850.000 kr.16.972 kr./m²
Vibeholmsalle 51
8700 Horsens		111 m²358 m01-06-20261.870.000 kr.16.847 kr./m²
Fyrrevej 20
8700 Horsens		111 m²449 m25-02-20241.450.000 kr.13.063 kr./m²
Vedbæksvænget 44
8700 Horsens		115 m²226 m30-09-20252.275.000 kr.19.783 kr./m²
Lokesalle 16
8700 Horsens		107 m²227 m11-11-20241.284.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden