Egernvej 2

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.061 kr/m².1.671.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 16.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.643.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 18 6715 Esbjerg N	103 m²	122 m	15-11-2023	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	365 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	507 m	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	384 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Stellas Alle 11, Gjesing 6715 Esbjerg N	109 m²	507 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	508 m	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Tyttebærvej 2 6715 Esbjerg N	109 m²	709 m	13-09-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Kornvej 1 6715 Esbjerg N	93 m²	487 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Lerhøjs Alle 4 6715 Esbjerg N	116 m²	262 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Ivigtutvej 2 6715 Esbjerg N	112 m²	779 m	22-06-2026	1.765.000 kr.	15.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu