Gl Kongevej 21, 7100 Vejle — Villa · 104 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.714 kr/m².2.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 15.539 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.111.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,37 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.795.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevej 4 7100 Vejle	106 m²	537 m	02-09-2024	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Grejsdalsvej 109 7100 Vejle	108 m²	463 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Aakjærsvej 5 7100 Vejle	100 m²	509 m	19-03-2025	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Merkurvej 8 7100 Vejle	102 m²	746 m	16-07-2024	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Lindealle 11 7100 Vejle	104 m²	936 m	02-12-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Kastanievej 5 7100 Vejle	95 m²	309 m	18-06-2025	1.955.000 kr.	20.579 kr./m²
Bøgevej 8, Uhrhøj 7100 Vejle	97 m²	531 m	23-06-2024	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Jellingvej 126 7100 Vejle	102 m²	958 m	31-08-2025	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²
E T Jørgensens Vej 12 7100 Vejle	105 m²	1,1 km	26-03-2025	2.220.000 kr.	21.143 kr./m²
E T Jørgensens Vej 34 7100 Vejle	106 m²	1,0 km	08-10-2025	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu