Kvædevænget 49, Appenæs

Villa · 173 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 173 m².2.849.483 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering4.316.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,16 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.350.900 kr.
11. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2024jan.Ejerskifte1.350.900 kr.
Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevænget 51, Appenæs 4700 Næstved	184 m²	27 m	22-12-2025	4.845.000 kr.	26.332 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	467 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	671 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	533 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Mågevænget 16 4700 Næstved	173 m²	912 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	417 m	31-07-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	417 m	16-06-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	619 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	703 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Svalevænget 2 4700 Næstved	157 m²	307 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu