Røngård Alle 27

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.394 kr/m².5.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøngård gns: 37.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.271.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.271.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røngård Alle 18 2610 Rødovre	158 m²	105 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Røngård Alle 5 2610 Rødovre	160 m²	210 m	07-09-2025	6.375.000 kr.	39.844 kr./m²
Røngård Alle 19 2610 Rødovre	120 m²	77 m	08-01-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	241 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	261 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Koldbyvej 40 2610 Rødovre	141 m²	262 m	10-07-2024	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Nørrevangen 32 2610 Rødovre	145 m²	224 m	07-10-2025	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Islevbrovej 62 2610 Rødovre	144 m²	298 m	14-09-2024	4.630.000 kr.	32.153 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 2 2610 Rødovre	145 m²	387 m	12-05-2026	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 13 2610 Rødovre	138 m²	341 m	05-02-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu