Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Frederiksvej 26

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.575 kr/m².1.748.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 18.490 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.671.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden okt. 2018
344k760k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.550.000 kr.31. okt. 2019850.000 kr.30. nov. 20211.875.000 kr.I dag · vores estimat1.671.672 kr.Markedet · 1992462.762 kr.Markedet · 1993344.416 kr.Markedet · 1994419.146 kr.Markedet · 1995424.128 kr.Markedet · 1996445.372 kr.Markedet · 1997612.692 kr.Markedet · 1998555.634 kr.Markedet · 1999651.796 kr.Markedet · 2000516.812 kr.Markedet · 2001597.840 kr.Markedet · 2002648.036 kr.Markedet · 2003672.664 kr.Markedet · 2004714.870 kr.Markedet · 2005687.986 kr.Markedet · 2006816.108 kr.Markedet · 20071.003.544 kr.Markedet · 20081.110.892 kr.Markedet · 2009981.548 kr.Markedet · 20101.010.688 kr.Markedet · 20111.204.140 kr.Markedet · 2012980.608 kr.Markedet · 2013931.916 kr.Markedet · 20141.052.894 kr.Markedet · 20151.072.258 kr.Markedet · 20161.018.490 kr.Markedet · 20171.142.946 kr.Markedet · 20181.215.984 kr.Markedet · 20191.073.480 kr.Markedet · 20201.297.482 kr.Markedet · 20211.379.638 kr.Markedet · 20221.569.518 kr.Markedet · 20231.549.120 kr.Markedet · 20241.539.626 kr.Markedet · 20251.596.214 kr.Markedet · 20261.513.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.671.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksvej 27
8800 Viborg		95 m²26 m25-03-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Frederiksvej 10
8800 Viborg		108 m²186 m22-04-20261.900.000 kr.17.593 kr./m²
Frederiksvej 23
8800 Viborg		114 m²47 m12-05-20262.195.000 kr.19.254 kr./m²
Frederiksvej 7
8800 Viborg		117 m²195 m29-04-20242.165.000 kr.18.504 kr./m²
Frederiksvej 15
8800 Viborg		126 m²120 m14-02-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Frederiksvej 20
8800 Viborg		141 m²71 m14-03-20241.925.000 kr.13.652 kr./m²
Frederiksvej 22
8800 Viborg		145 m²51 m07-12-20231.762.500 kr.12.155 kr./m²
Pilevej 3
8800 Viborg		94 m²322 m14-08-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Egevej 11
8800 Viborg		95 m²241 m05-11-2025995.000 kr.10.474 kr./m²
Ribisvej 3
8800 Viborg		95 m²274 m18-05-2025995.000 kr.10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden