Menu
For mæglere Log ind
Gammel Strandvej 1B
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Gammel Strandvej 1B

Rækkehus · 170 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
934.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.795 kr/m².4.485.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 35.470 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 31.731 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.645.805 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 5.870.853 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,63 pct. siden sep. 2021
792k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20216.795.000 kr.I dag · vores estimat4.645.805 kr.Markedet · 1992896.070 kr.Markedet · 1993836.060 kr.Markedet · 19941.171.130 kr.Markedet · 19951.013.880 kr.Markedet · 19961.260.720 kr.Markedet · 19971.469.820 kr.Markedet · 19982.068.560 kr.Markedet · 19991.788.400 kr.Markedet · 20002.041.530 kr.Markedet · 20012.274.430 kr.Markedet · 20022.501.210 kr.Markedet · 20032.487.270 kr.Markedet · 20042.470.610 kr.Markedet · 20053.170.160 kr.Markedet · 20063.610.120 kr.Markedet · 20073.265.190 kr.Markedet · 20083.715.180 kr.Markedet · 20092.947.460 kr.Markedet · 20102.494.750 kr.Markedet · 20113.195.490 kr.Markedet · 20122.893.740 kr.Markedet · 20133.165.910 kr.Markedet · 20143.153.670 kr.Markedet · 20152.990.130 kr.Markedet · 20163.250.060 kr.Markedet · 20173.499.620 kr.Markedet · 20183.719.600 kr.Markedet · 20193.922.580 kr.Markedet · 20204.104.140 kr.Markedet · 20214.675.000 kr.Markedet · 20225.145.900 kr.Markedet · 20234.831.570 kr.Markedet · 20245.072.290 kr.Markedet · 20255.270.000 kr.Markedet · 20265.233.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.645.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, tinglyst skøde6.795.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Strandvej 48D
2990 Nivå		117 m²240 m24-10-20234.150.000 kr.35.470 kr./m²
Gammel Strandvej 48F
2990 Nivå		116 m²267 m11-02-20244.257.500 kr.36.703 kr./m²
Nivåvænge 61
2990 Nivå		168 m²450 m06-11-20244.600.000 kr.27.381 kr./m²
Nivåvænge 32
2990 Nivå		168 m²538 m31-03-20265.350.000 kr.31.845 kr./m²
Nivåvænge 246
2990 Nivå		168 m²598 m22-09-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Nivåvænge 125
2990 Nivå		168 m²601 m01-12-20254.050.000 kr.24.107 kr./m²
Nivåvænge 12
2990 Nivå		168 m²625 m09-04-20254.100.000 kr.24.405 kr./m²
Nivåvænge 13
2990 Nivå		168 m²625 m15-07-20254.850.000 kr.28.869 kr./m²
Nivåvænge 242
2990 Nivå		168 m²632 m24-09-20264.900.000 kr.29.167 kr./m²
Nivåvænge 161
2990 Nivå		176 m²475 m11-12-20254.400.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden